Des rénovations immobilières durables à faire avant la mise en location d’un bien

La plupart des projets de rénovation ne sont pas un bon investissement lorsque vous louez votre bien immobilier. Par exemple, si vous rénovez votre cuisine avec de nouvelles armoires et comptoirs en granit, vous ne serez pas celui qui profitera de votre nouvelle cuisine. Pourtant, c’est vous qui paierez la facture. À moins que votre maison ne soit en mauvais état, la modernisation de votre cuisine ne vous rapportera pas de loyer mensuel supplémentaire. Même si cela pouvait augmenter vos frais de location mensuels, il faudrait des années pour récupérer vos dépenses.

Cependant, il est important de vous assurer que vous savez ce qu’il faut rechercher. Vous devez vérifier que l’entreprise offre à la fois des services de haute qualité et correspond à vos préoccupations en matière de durabilité. Les seuls projets de rénovation qui ont un sens financier sont ceux qui ajoutent des caractéristiques durables et respectueuses de l’environnement.

Des méthodes de chauffage plus écologiques

Équiper votre propriété locative de sources de chaleur alternatives est crucial, surtout lorsque les locataires peuvent s’attendre à des hivers froids. Les systèmes CVC électriques sont chers pendant l’hiver. Les sources de chaleur alternatives, comme un poêle à bois ou des serpentins géothermiques, sont moins chères et plus écologiques.

Voici les bases d’une rénovation durable :

L’installation d’un poêle à bois est moins chère que les serpentins géothermiques. Cependant, vous souhaiterez peut-être utiliser une combinaison. Vous pouvez également installer des planchers radiants pour capter et retenir la chaleur dans la maison.

Des fenêtres écoénergétiques

Près de 30 % de la chaleur d’une maison est perdue par les fenêtres à courants d’air. La perte de chaleur à travers les fenêtres peut être causée par plusieurs facteurs, notamment les vitres simples, les cadres tordus et une mauvaise isolation.

Rénover vos fenêtres avant de louer votre maison est une sage décision. Les locataires veulent savoir qu’ils n’auront pas à augmenter leurs factures de chauffage pour tenir compte des courants d’air qui auraient dû être corrigés avant d’emménager.

Des panneaux solaires

L’énergie solaire n’a pas besoin de provenir de panneaux géants répartis dans votre cour. Vous pouvez exploiter l’énergie du soleil directement de votre toit en utilisant des tuiles solaires. Bien que plusieurs grandes entreprises fabriquent et installent des tuiles solaires, vous voudrez peut-être consulter les options de Tesla. Les tuiles solaires de Tesla sont testées pour être trois fois plus résistantes que les tuiles de toiture standard et sont construites pour résister à la pluie, à la chaleur extrême, à la neige et à la glace. Ils viennent également avec une garantie de 25 ans.

Connectez votre toit solaire à une batterie de stockage solaire et vos locataires disposeront de l’énergie solaire 24h / 24 et 7j / 7. Selon ce que vos locataires alimentent à l’intérieur de la maison, ils n’auront peut-être pas besoin de consommer beaucoup d’électricité et seront complètement choqués lorsqu’ils recevront la facture d’électricité la plus basse qu’ils aient jamais vue.

Laura M.

Diplôme de comptable en poche, je vivote entre mission d'audit / contrôle financier et ma vie digitale. Mes billets sont avant tout là pour donner mon point de vue, mes éclairages et de vulgariser au maximum un secteur qui joue de son opacité selon moi.

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