Les opportunités d’investissement dans l’immobilier en 2022

Le marché immobilier français reste solide, avec les plus fortes hausses de prix depuis une décennie. En France métropolitaine, les prix des biens ont augmenté de 5,85 % au cours de l’année. Et même s’il y a eu des signes de hausse au niveau des taux de crédit, les Français restent confiants et souhaitent toujours investir dans l’immobilier.

D’ailleurs, les opportunités d’investissement immobilier sont encore nombreuses. Cependant, les besoins des gens ont évolué en raison de la généralisation du télétravail. Les Français recherchent de plus en plus des biens éloignés des grandes villes pour avoir plus d’espace.

Le marché immobilier en chiffre

Les prix des logements ont enregistré une hausse de 1,57% au deuxième trimestre 2021. Par ailleurs, ces hausses sont les plus faibles dans le centre. À Paris, les prix des biens immobiliers ont même légèrement baissé. Il semblerait que le coût de la vie élevé dans la capitale ait incité certains à se rendre dans des zones rurales. Nous constatons également un redressement de la demande et de l’offre. Les logements neufs ont augmenté de 25 %.

Voici les meilleures villes où investir dans l’immobilier :

Les ventes de logements existants ont augmenté de 22,6 %. De même les ventes de maisons neuves ont progressé de 29 %. Les perspectives pour 2022 sont assez encourageantes et nous pouvons nous attendre à ce que ces chiffres se stabilisent.

Les Français en quête de plus d’espace

La pandémie de coronavirus a contraint de nombreux Français à rester chez eux. Le télétravail a été la norme dans tout le pays. Après le confinement, les gens ont changé leurs critères de choix.

En effet, ils recherchent désormais des biens plus spacieux avec un extérieur. Cela les a poussés à se rendre dans des zones rurales où ils peuvent trouver des biens abordables, mais plus grands. Selon un sondage récent, 90 % des personnes interrogées ont indiqué qu’ils voulaient un bien avec une terrasse, un balcon ou un jardin.

Investir dans des biens situés à proximité des grandes villes

Comme indiqué précédemment, la pandémie a encouragé les Français à vivre dans un logement plus grand avec un extérieur. Et pour trouver de tel bien, ils doivent s’éloigner des grandes villes. Avec l’essor du télétravail, la plupart des gens veulent un environnement où ils peuvent profiter de plus d’espace et d’un extérieur.

Ainsi, les villes proches des grandes métropoles ont connu une grande popularité auprès des investisseurs immobiliers. C’est le cas de Saint-Ouen, proche de Paris, de Pessac, à proximité de Bordeaux ou encore de Villeurbanne, à Lyon. Il est important de savoir que les villes offrant actuellement une forte rentabilité sont Angers, Le Mans et Rennes.

L’investissement locatif, est-ce toujours intéressant ?

L’investissement locatif reste un placement très populaire pour les Français. Vous n’aurez aucun mal à louer votre bien. La demande dépasse généralement l’offre. Cela s’explique par un coût des loyers relativement stable. De nombreux ménages choisissent l’investissement locatif pour diverses raisons.

Certains cherchent à sécuriser leur argent grâce ce type d’investissement. D’autres préparent leur retraite et se constituent une source de revenu supplémentaire. Et parmi les biens les plus avantageux, le neuf reste une option de choix. En plus de bénéficier d’un bien respectant les dernières normes en matière d’énergie et de sécurité, ils peuvent aussi profiter de réductions d’impôt grâce au dispositif Pinel.

Laura M.

Diplôme de comptable en poche, je vivote entre mission d'audit / contrôle financier et ma vie digitale. Mes billets sont avant tout là pour donner mon point de vue, mes éclairages et de vulgariser au maximum un secteur qui joue de son opacité selon moi.

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