Ce que les investisseurs immobiliers durables recherchent dans les biens qu’ils achètent

Les investisseurs choisissent les maisons qu’ils achètent, vendent ou retournent en fonction de divers facteurs. Le facteur le plus crucial est le potentiel de profit, mais il existe d’autres facteurs qui contribuent au même poids à la décision finale. L’un de ces facteurs est lié à la durabilité.

Les mises à jour et les meilleures pratiques sont centrées sur la construction durable. Même si un bâtiment a déjà été construit, il n’est jamais trop tard pour intégrer des aspects de durabilité. Cela s’applique à la construction individuelle, ainsi qu’aux collectivités durables.

La durabilité va au-delà des matériaux

Un bâtiment durable peut être construit avec des matériaux écologiques d’origine locale. Cela élimine le besoin de transporter des matériaux sur de longues distances en utilisant des quantités excessives d’essence et d’autres carburants. La durabilité consiste également à conserver l’efficacité des systèmes de chauffage et de refroidissement du bâtiment.

Les méthodes de construction durables coûtent plus cher au départ, mais permettent d’économiser de l’argent avec le temps.

Les locataires veulent l’efficacité énergétique

Si un investisseur peut posséder plusieurs bâtiments écoénergétiques, qu’ils soient commerciaux ou résidentiels, il aura plus de facilité à générer un flux de revenus à partir de ces sources.

Voici des conseils pour l’immobilier :

Les gens veulent économiser de l’argent sur leurs factures d’énergie, surtout lorsqu’ils disposent d’un grand espace pour se réchauffer. Cela ne fait aucune différence s’ils utilisent de l’énergie électrique, propane, solaire ou géothermique pour chauffer leur maison, si le bâtiment n’est pas construit pour être efficace, l’air froid et l’air chaud s’échapperont. Cela signifie qu’ils devront faire fonctionner leur chauffage ou leur climatiseur en continu, ce qui crée plus d’usure.

Parfois, le problème avec un bâtiment inefficace n’est pas l’argent, mais l’énergie gaspillée elle-même. Être hors réseau ne coûte pas plus cher pour chauffer et climatiser votre espace. Cependant, quelle que soit la source d’énergie que vous utilisez, il est difficile de garder une maison chaude avec des courants d’air.

Ce que recherchent les investisseurs dans un bâtiment durable

Les investisseurs intéressés par les bâtiments durables recherchent les éléments suivants avant d’acheter :

  • Emplacement du bâtiment : un bâtiment dont les fenêtres font face au soleil levant et couchant est idéal. Le soleil se couche à l’ouest et se lève à l’est, de sorte qu’un bâtiment orienté du nord au sud sera généralement moins exposé au soleil. En été, cela évitera d’avoir à faire fonctionner la climatisation en permanence, ce qui permet d’économiser de l’énergie et, bien sûr, de l’argent.
  • Appareils économes en énergie : les appareils déjà installés dans un immeuble résidentiel ne sont peut-être pas un facteur décisif, mais ils ont une grande influence. Ce n’est pas toujours une grosse affaire pour un investisseur de changer d’électroménager, mais c’est une dépense.
  • Isolation : on ne soulignera jamais assez qu’une bonne isolation est l’un des facteurs les plus importants qui contribuent à la décision d’un investisseur durable d’acheter une propriété. Le but de l’isolation (dans les murs) est de piéger à la fois l’air chaud et l’air froid pour maintenir la température à l’intérieur du bâtiment. Idéalement, à l’intérieur d’un bâtiment économe en énergie, vous pouvez faire fonctionner le chauffage ou le climatiseur avec une certaine température reste la même pendant un certain temps.

Laura M.

Diplôme de comptable en poche, je vivote entre mission d'audit / contrôle financier et ma vie digitale. Mes billets sont avant tout là pour donner mon point de vue, mes éclairages et de vulgariser au maximum un secteur qui joue de son opacité selon moi.

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