Le rachat de crédits pour financer les projets de travaux immobiliers

Contracter un crédit à la consommation représente la meilleure solution pour financer des travaux dans votre bien immobilier. Les propriétaires qui ont des emprunts en cours de remboursement ont la possibilité de souscrire un nouveau contrat de crédit. Ils peuvent notamment réaliser un rachat de crédits pour réduire les mensualités et optimiser les coûts. Faire une simulation de crédit chez Sofinco permet de déterminer si cette option s’avère réellement judicieuse.

Pourquoi contracter un crédit à la consommation pour financer des travaux ?

Les propriétaires qui projettent de réaliser des travaux dans leur bien immobilier peuvent notamment souscrire un prêt travaux. Ce type de crédit à la consommation offre de nombreux avantages.

Le crédit travaux permet notamment de financer la réalisation de tous types de travaux : rénovation, mise aux normes, amélioration du confort, … . Le demandeur peut opter pour un prêt non affecté. Ce type de contrat n’impose pas l’obligation de fournir des justificatifs quant à la nature des ouvrages à réaliser. S’il s’agit d’un prêt affecté, le souscripteur est tenu de présenter le devis du professionnel chargé du chantier. Dans tous les cas, la somme est disponible dès que le dossier est approuvé.

En outre, les modalités de remboursement (montant du prêt, durée, mensualités, …) sont définies selon la situation financière du demandeur. La banque tient principalement compte des capacités de remboursement de l’emprunteur.

Par ailleurs, contracter un crédit à la consommation permet au propriétaire de réaliser les travaux nécessaires au plus vite sans devoir toucher à son épargne.

Le rachat de crédits pour financer les gros travaux

Souscrire un prêt travaux représente notamment la meilleure solution pour financer les gros œuvres qui sont généralement couteux.

Cette opération financière consiste à rassembler tous les crédits en cours en un seul contrat. Le souscripteur doit se rendre auprès d’un établissement financier qui offre ce type de prestation. Celui-ci va racheter tous les prêts en cours de remboursement et les regrouperont en un seul contrat de crédit au nom du demandeur. Ce dernier se retrouvera, donc, avec une unique mensualité à payer.

Le regroupement de crédits représente notamment l’alternative la plus judicieuse pour les particuliers qui ont contracté plusieurs contrats de prêts et qui ont un taux d’endettement supérieur à 35%. L’opération diminue considérablement le taux d’endettement et permet, ainsi, au concerné d’obtenir un nouveau crédit pour financer ses projets de travaux.

Attention, le rachat de crédits implique des coûts supplémentaires. Le souscripteur doit notamment s’acquitter :

• des pénalités de remboursement anticipé des prêts initiaux,
• des frais de transfert des dossiers vers l’établissement financier racheteur,
• des frais relatifs aux différentes garanties requises pour la constitution du nouveau contrat de crédit.

Ces frais peuvent augmenter considérablement le coût du crédit. Dans ce cas, le rachat ne s’avère pas profitable. Il convient, donc, de réaliser une simulation avant de faire un regroupement de crédits.